O conjunto preexistente é constituído por três volumes escalonados de antigos armazéns de Vinho do Porto, construídos com paredes de alvenaria de granito ao longo da escarpa que desce abruptamente até ao Rio Douro, junto à notável Ponte Luís I que no final do século XIX passou a ligar as cidades de Porto e Vila Nova de Gaia. E ainda por um edifício à cota superior onde em tempos funcionou o denominado Casino da Ponte, um espaço de jogo clandestino. Constitui este conjunto uma unidade bem sedimentada no espaço urbano envolvente, complementando-o no desenho de uma sólida base do belíssimo Mosteiro da Serra do Pilar. Pelo modo como se implanta é bem legível que entre este conjunto e a paisagem que o enquadra se estabelece uma relação mutuamente contemplativa, transformando a construção em elemento indissociável da caracterização arquitetónica do Lugar.